企业跟掮客们联手坑企业商家的事情层出不穷,哄抬涨价的事情更是司空见惯。
以后世的眼光来看现在的物流产业园,简直有些侮辱这五个字。
到了现在,各地政府之所以不愿意给地,除了物流园的种种乱象之外,其实最根本的原因就是园区经济往往被当作增加GDP的重要抓手,而目前的仓储项目又普遍存在投资额大、收益率低的问题,因此能够从中真正获益的仓储企业并不多,物流园变成商贸区甚至商业楼盘的例子屡见不鲜。
有了诸多反面教材在前,各地政府为毛还要再给你批地,然后看着你变着法钻空子,自己动手赚这笔钱或者政绩它不香么?
………………
仔细思考了一下,杨铸问道:“现在咱们公司的建设的仓储物流中心总面积有多少了,甲级仓储物流中心有多少?”
杨铸口中的“甲级仓储物流中心”,跟后世的评级有些不太一样,由于科技水平受限,全自动管理系统和智能分拣机器人还没进入到可以应用的阶段,因此他仅仅要求在仓储空间布局、分拣设备引入及流程优化、车辆运输调配优化、信息统计及溯源这几个板块做到软硬件一体化统合就够了;为此,他还专门花了重金打造了一套ERP系统,不过饶是如此,执行难度依然不低。
万斌想了想:“现在咱们的物流仓储中心的总面积大约在1700万平米左右;由于并不是每个仓储物流中心都有必要建成甲级规模,而咱们在一二线城市和交通枢纽城市的拿地面积又较少,因此到目前为止,咱们的甲级仓储物流中心只有27个,共计240万平方米多一些。”
杨铸皱了皱眉,虽然后世国内的甲级仓储物流中心拢共也就580万平米多一些,但两者的标准不一样,效率更是有着天差地别;因此虽然240万平米这个数字看起来挺唬人,但是远远没有达到他的心理预期。
敲了敲桌子,杨铸沉思了一会:“这样,既然拿到工业用地的难度很大,那咱们就以商业用地的名义去拿地就可以了!”
万斌顿时眼睛睁得大大的:“商业用地?”
杨铸点了点头,脸上不见悲喜:“各地不是喜欢把地卖给房地产开发商么?那咱们便直接与那些房地产开发商竞标买地就是!”
“名义嘛,就用铸投商贸的员工福利住房就行,到时候在申报项目的时候,前面加上【物流园主题】几个字,那些领导们自然知道是什么个意思。”
“当然,为了不影响城市交通和发展规划,咱们的选址必须要在相对偏僻点的城郊地区,这样才能给当地政府一些交代。”
万斌倒抽一口凉气:“可是这样的话,费用这一块……”
杨铸自然知道一旦以商业小区的名义去拿地,费用跟工业用地自然
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