为这些宠物多花一份钱!
想到这里,汉姆心中大动,试探着问道:“我想问一下,你们的那个共享民宿项目,是怎么个合作方式?像我这种房源,如果加入的话,一个月大概能赚多少钱?”
西装男子笑了笑:“你这样的小别墅虽然需求量大,但只能算作低价房源,因此我们有两种合作方式供你选择;”
“第一种,跟我们签订长期租赁合同,最起码签三年,到时候我们按照600美元/月/间的租金标准,每年支付给你固定费用——当然,后续运营过程中不管是修缮费用也好,产生的其余溢价收入也好,都跟你没有关系。”
“第二种,跟我们签订分成协议,这个协议的有效期更长,最起码需要签订5年;在这段时间里,我们会把你的房源信息挂在我们的平台上,住客到时候会直接在我们平台上支付租金,届时我们会抽走20%,剩余的80%归你——这种方式虽然看起来收入并不稳定,但你要知道,酒店行业是有淡旺季之分的,价格也会波动很大,一旦到了圣诞或者有什么重大活动的旺季,一间房的价格冲到200美金/晚也不奇怪。”
“最重要的是,如果按照第二种合作方式,你就必须参与到我们的运营过程中来,虽然必须按照我们的设计来整改部分房屋装修,并且承担起打扫、修缮等日常工作,但是诸如咨询、导购、家庭用餐、宠物看养等增值服务的费用,你是可以全部拿走的——当然,作为代价,你选择第二种合作方式的话,就必须每年向我们缴纳一笔管理和培训费用,钱也不多,1000美金/年而已;同样的,我们在收取你这笔费用后,除了必须的服务专业培训外,你在提供增值服务的过程中,只要不是你自己去主动挑衅,遇到的所有麻烦我们都会出面!”
听到西装男子的两个方案,汉姆想都没想,立刻选了第二种。
开什么玩笑,如果选用第一种合作方案的话,看起来一间房子600美金/月的费用已经不算差了,毕竟他所在的这片区域,就算是整栋小别墅出租,也不过是2000美金/月而已,而他足足有4间闲置空房,看起来绝对划算。
但是,只要稍微有点脑子就知道,第二种方案才是利益最大化的选择——虽然没有保底收入,对方为了引流,大概率会把自己这种低端房源以30-50美金/晚的超低价挂在平台上,拿走20%的抽成后,自己在房租这一块的收入很可能还比不过第一种方案;
然而,不要忘记,这里是漂亮国,懒人主义+享乐主义横行的漂亮国,而酒店业向来是得克萨斯州近乎于支柱产业的行业之一,每年到这里旅游或者参加各种各样会议的国内外人士一大堆,用屁股想想就知道
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