刘常是从底层爬上来的老麻雀,他为了不发生波折办好世子的买地差事,不仅安排马车去府衙,接来了丈量土地的八个公差和负责书吏,并且私下里给每人都塞了二两银子。
至于负责的书吏和本地里长,刘常给得更多,二人都是五十两银子的辛苦费。
所谓强龙不压地头蛇,有时候就应该利益均沾,让大家都有点甜头,这些府衙里的小人物可能帮不了什么忙,关键时刻却可以坏人大事,不得不防。
俗话说得好,阎王好见,小鬼难缠,府衙里跑腿的小人物,尽量不要去得罪。
刘常一惯的出处事原则便是:君子不怕,小鬼不惹。
到了渡口,负责这次丈量的书吏皱着眉头对刘常说:“刘大官人,这些地如此贫瘠,有必要买这么多地么?这都种不出好庄稼的,我劝你一句,不要意气用事,少买点吧?”
刘常笑着解释:“我是想在本地开个大酒楼。”
刘常心中也不情愿买这么多地,但是世子殿下的命令他敢不执行到位吗?
“来这里开酒楼?”
本地里长异常惊讶地上下打量着刘常,严重怀疑他脑袋是不是被门夹了。这方圆几十里就河西村外一处酒家,生意还特别不景气,你钱多烧着了?
刘常微微一笑,说:“到时候还要请诸位多多照应啊。”
“好说,好说。”那书吏得了刘常的好处,自然是万事好说。
周围不能种田的荒地,差不多有上千亩,这可不是个小数目。
一路上刘常豪爽大气,好吃好喝的招待着这些公差,他们又各自得了好处,丈量起土地来那是一个干净利落。
里长还从旁边几个村落喊乡邻来帮忙,两个多时辰就差不多量完土地,立下界石。
里长和乡邻最后作出确认之后,刘常陪着公差们回到府衙,缴纳了朝廷税款,拿回了盖有荆州府衙大印的地契。
朱久炎正式成为柳林州最大的地主。
“殿下,买地的钱加上朝廷税钱,折合一亩地六两银子。府衙那书吏出价实际上是五银子一亩,按照您的吩咐,我没暴露身份,还跟这些公差们处好了关系。”
刘常详细地汇报了买地的过程。
朱久炎满意点头:“老刘啊,你做得非常好。一千亩地才花了五千两多两银子,难能可贵的是,按规矩交了朝廷税钱,没有嚣张跋扈。”
刘常满脸堆笑,恭维朱久炎英明无比。税钱可相当于皇爷和国家的收入,这他哪敢短了,即使朱久炎不交待,他也肯定要按规矩给。
荒地全部到手,朱久炎开始画规划蓝图。按着后世批发市场的规律,把即将兴建的集散地划分为五大块;分别为食品、日用品、奢侈品、手工艺品、进口货等几大区域,方便以后进行集中管理。
快到饭点了,一旁的茅草棚和炉灶也正好搭建完毕,朱久炎吩咐周
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